VIP热线:0519-6986 6666
当前所在位置: 首页 » 新闻中心 » 园区动态 » 升级版产业新城 黑牡丹拟开启常州产业园“4.0时代”

升级版产业新城 黑牡丹拟开启常州产业园“4.0时代”

作者:本站编辑     发布时间: 2014-10-29      来源:本站

常州作为中国近代工业的发祥地之一,工业实力雄厚。黑牡丹常州科技园是常州市“510”行动计划的重点项目之一,以打造“4.0时代”产业园为口号,拟全力打造先进制造业和现代服务业高度融合的产业经济综合体。

究竟“4.0时代”与之前的“2.0时代”、“3.0时代”有哪些不同?“4.0时代”理念又能为常州产业园带来哪些变化?新华产业园区特邀常州黑牡丹科技园有限公司总经理周天亮进行解读。

周总

常州黑牡丹科技园有限公司总经理周天亮


园区一期年底竣工 基本配套还在不断完善

据了解,黑牡丹科技园处于常州市天宁区的东部新城,占地767亩,总建筑面积达100万平米。园区规划设计为五个功能区域,分别是高端产业总部办公区、产业孵化区、产业加速区、生活居住区和商务休闲区,以满足不同企业办公、生产、研发和发展需求,并为入驻企业和人员提供生活综合配套服务。

据周天亮介绍,园区整体开发建设计划在7-8年内完成,分为三个阶段,一期是办公区和孵化区、二期是产业加速区、三期是生活综合配套区。目前一期办公区已于2013年5月开工,预计在2014年年底竣工完成。园区的孵化器已经投入使用,入园的企业有15家左右。

“园区虽然处在一个发展新区,但有一个非常好的地理位置,离沪宁高速和青洋高架都非常近,到市中心的车程大概15分钟左右。”周天亮介绍道。记者还了解到,9月26号常州青洋高架与沪宁高速互通,这将改善常州主城区东北部居民的出行。

据记者现场走访了解,目前园区现有的生活配套包括已经建成的单身公寓、高管公寓和2个公共食堂,还有正在建的会议中心、展示中心,规划中还有体育健身中心和商业步行街、住宅配套等。

在政策扶持方面,周天亮表示,希望政府能够为一些优质的企业提供税收方面的减免。从服务上着手,为入园园区企业做好金融、人力资源、后勤物业等服务,这是园区开发运营商的初衷。

大楼

黑牡丹常州科技园办公大楼


三大优势助力园区发展 产权分割或成最大阻碍

黑牡丹科技园所处的区块紧邻常州主城区,是未来城市东扩和都市型产业发展的主战场。合理规划园区的功能和产业,实现跨越式发展,这对于园区的开发建设至关重要。周天亮认为,园区的定位主要针对现代服务业跟技术密集型企业,在确定客户定位的基础上需要做好提供一个适合现代服务业和技术密集型企业生存和发展的产品线,以及一个完善的服务平台,通过这样来吸引产业集聚。

园区内不乏战略性新兴产业,这类产业应该怎样去培养与发展,周天亮有自己的见解。“对园区产业的培养与发展主要是建立在了解与服务他们的需求上,这是作为园区运营商必须要做的。”

针对园区未来5年的开发建设,周天亮归纳了三大优势:第一,有完善的产品线,可以满足企业多元化需求;第二,黑牡丹集团是一个有70多年历史的做实业出身的控股集团,自身的经验可以为入园企业提供有利于他们成长与发展的建议和实实在在的帮助;第三,黑牡丹集团拥有中小额贷款担保公司、融资租赁公司和自己的基金公司等金融资源,可以为入园企业提供全方位的金融服务。

当记者问到园区自身的不足时,周天亮坦然表示:“我们面临的最大障碍就是关于工业用地和研发用地上的物业和产权分割以及是否可以销售的问题,制约我们园区的快速发展。希望政府能够制定及完善工业用地销售方面的法律法规。”

产品加服务 构建产业园“4.0时代”

黑牡丹科技园宣称总投资约45亿打造“4.0时代”产业园,对于“4.0时代”理念,周天亮认为“4.0”就是产品加服务。产品就是要有一个完整的产品线,这也符合国家提倡的“产城融合”的理念,是一种复合业态。除了产品还要有一个完善的服务体系。

 “与之前的‘2.0时代’、‘3.0时代’产业园相比,最大不同还是在产品线和服务平台。”周天亮说。以往的产业园在业态上比较单一,除了常规的物业管理服务以外,也没有其他太多的服务,而“4.0时代”是比较适合企业发展的一个多元化需求。

周天亮还向记者表示:“对于这种跨越,园区定位的起点是比较高的。从一开始就是照着‘4.0时代’的版本做的规划、定位做的设计,所做的工作也是围绕产品加服务、产业加平台这两个理念来展开的。”

周天亮还表示,要打造一个让企业满意的园区,首先应该了解客户的需求是什么,其次是采取措施来满足他们的需求。“我们目前的工作主要是做好运营服务平台,这也跟园区的客户定位息息相关。我们主要面向中小微企业,也想帮助中小微企业把跟他们核心业务不相关的部分通通剥离出来,交给我们的服务平台来做。”

园区运营的成败,可能会直接影响当地的经济产值。而打造满意园区,是一个有难度但又必须去做的事情,所以对于产业运营商来说,园区运营的路还很漫长。



版权所有:常州黑牡丹科技园有限公司 电话:86-519-69866666;86-519-68866267 传真:86-519-68866265 邮箱:wangxuemei@blackpeony.com 苏ICP备14010932号-1